반응형 -12 PF대출이란 무엇인가 PF대출이란 무엇인가 - 2022년 하반기부터 부동산 시장입 급속도로 안좋아지면서, 금리, 채권시장 등과 같이 금융권의 위기가 왔습니다. 몇몇 증권사들은 정리해를 시작하였고, 부실채권이 증가함에 따라 자산을 매각하였습니다. 지난주에는 미국의 기준금리가 또 한번 상승하면서 앞으로의 흐름이 얼마나 더 갈지 예상조차 못하고 있는 상황입니다. - 기준금리의 상승으로 인해 부동산 수익률을 감소하였고, 투자수익률까지 감소하여 부동산 시장이 급속도로 냉랭해졌습니다. 부동산 거래가 없어, 가격을 낮춰 팔고싶어도 팔리지않고 있으며 상승은 커녕 마이너스피를 받고서라도 분양권을 팔고 싶어하는 사람이 늘어났습니다. 몇몇 전문가들은 2023년까지 이어질 것으로 보고 있고 2024년 부터 나아질거라고 전망을 내놓기도 하였습니다... 2022. 12. 19. 부동산 개발 진행과정 부동산 개발 진행과정 - 부동산 개발에 대해서 들어보셨나요? 언론이나 인터넷에서 얼핏 들어보았을 텐데요. 오늘은 부동산 개발 진행과정에 대해서 한번 알아보겠습니다. 앞서 PF대출과 브릿지 대출에 대해서 설명드렸는데요. 오늘은 이 대출의 포괄적인 개념인 부동산 개발 진행과정 전체에 대해서 말씀드리겠습니다. 부동산 개발업 - 부동산 개발업은 사업의 구상부터 개발사업 시행 및 분양 그리고 임대 및 관리까지 광범위한 개념을 말하며, 우리나라의 경우 주택사업자가 외국의 부동산개발업자와 동일한 성격을 가지고 있다고 볼 수 있으며 외국의 경우 부동산 개발업자가 건설업자로서 자격을 갖추면 건설공사도 직접 수행할 수 있다고 합니다. - 부동산 개발의 정의는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여 그 행위로 조성.. 2022. 3. 21. 브릿지 대출이란 브릿지 대출이란 - 부동산 개발관련 대출에서 가장 중요한 것은 PF대출입니다. PF대출이 일어나야지 건물을 준공시켜 현금흐름을 유발할 수 있습니다. PF대출을 하기 위해서는 브릿지 대출을 일으켜야합니다. 돈이 많다면 브릿지대출을 하지 않아도 되지만, 작은 돈으로 큰 사업을 하려는 요즘에는 반드시 브릿지 대출을 실행하게 되어있습니다. 오늘은 이 브릿지 대출이란 무엇인가에 대해서 한번 알아보겠습니다. - 브릿지 대출은 PF대출과 함께 부동산 대출의 아주 중요한 대출입니다. 보통 사업을 시행할 때 시행사들은 토지를 확보하여 매매계약서를 작성하고 계약금을 납부하게 됩니다. 이후 브릿지 대출을 일으켜 토지잔금을 납부하고 소유권을 확보하는 과정을 갖는데요, 이러한 소유권 확보 과정에서 필요한 것이 바로 브릿지대출입.. 2022. 3. 9. 아이폰 중고거래 유의사항 아이폰 중고거래 유의사항 - 아이폰 중고거래 많이 하시나요? 갤럭시에 비해 가격이 비싸고 보조금을 많이 주지않는 것이 아이폰이기 때문에 많은 사람들이 아이폰을 중고로 많이 사고 팔고 합니다. 오늘은 이 아이폰 중고거래 유의사항에 대해서 한번 알아보고 어떤 것을 유의해야하며 구입해야하는지에 대해서 알아보겠습니다. 중고거래 유의사항 - 아이폰은 구입할 때도 가격이 비싸지만 중고로 팔때도 가격방어가 매우 좋습니다. 같은 기간의 갤럭시와 비교해서 아이폰 가격은 매우 비싸게 거래되는 것도 사실입니다. 이렇게 잦은 중고거래에서 아이폰의 어떤 점을 보고 거래해야 할까요? 1. 액정 잔상 확인하기 : 휴대폰을 사방으로 비춰봐서 액상에 잔상이 있는지, 표면에 큰 기스가 있는지, 깨진 자국이나 흔적이 있는지 확인해줘야 합.. 2022. 3. 7. 이전 1 2 3 다음 반응형
